こんにちは！
OK-DEPOTの中川です。
国土交通省は１月９日、省エネ住宅ポイント制度の概要を発表した。専用のウェブページも開設した。
同制度は、同日閣議決定された２０１４年度補正予算案に盛り込まれた。省エネ住宅の建設や購入、省エネリフォームに対して商品券などに交換できるポイントを発行する。新築に対しては１戸最大３０万円分のポイントを発行する。リフォームについては、工事内容に応じ３０００円～１２万円分のポイントを発行する。１戸あたりの上限は３０万ポイント、ただし、耐震改修を実施する場合は、最大で４５万ポイント。中古住宅を購入してリフォームする場合は、他のエコリフォーム対象工事等で発行されるポイント数の合計と同数を上限１０万ポイントまで発行する。
新築住宅に求められる省エネルギー性能は、トップランナー基準の一戸建て住宅、一次エネルギー消費量等級５の性能を有する住宅など。木造住宅の場合は、一次エネルギー消費量等級４の性能を有する住宅、断熱等性能等級４の性能を有する住宅、省エネルギー対策等級４の性能を有する住宅も対象となる。
省エネ住宅ポイント制度とは？
エコ住宅の新築またはエコリフォームをした場合に、ポイントが発行され、そのポイントをエコ商品や商品券等と交換できる制度です。
※掲載内容は現時点での情報に基づくものです。 変更になる可能性があります。
発行ポイント数
1. エコ住宅の新築及び完成済購入タイプの発行ポイント数
1戸あたり、300,000ポイントが発行されます。
2. エコリフォームの発行ポイント数
（１）発行ポイント数の上限
1戸あたりの発行ポイント数は、対象工事内容ごとのポイント数の合計とし、300,000ポイントが限度となります。ただし、耐震改修を行う場合は、1戸当たり450,000ポイントが限度となります。
（２）対象工事内容ごとのポイント数
1） 窓の断熱改修
窓の大きさの区分及び改修方法に応じて定める以下のポイント数に窓の枚数又はガラスの枚数を乗じて算出したポイント数が発行されます。
大きさの区分 内窓設置※1・外窓交換※２ ガラス交換※３
面積※4 窓1枚あたりのポイント数 面積※５ ガラス1枚あたりのポイント数
大 2.8?以上 20,000ポイント 1.4?以上 8,000ポイント
中 1.6?以上
2.8?未満 14,000ポイント 0.8?以上
1.4?未満 5,000ポイント
小 0.2?以上
1.6?未満 8,000ポイント 0.1?以上
0.8?未満 3,000ポイント
※1 内窓交換を含む。
※２ 増築等に伴って新設されるものを含む。
※３ ガラス交換は、交換するガラス1枚あたりにポイントを発行。
※4 内窓又は外窓のサッシの枠外寸法を測定。
※５ ガラスの寸法を測定。
２） 外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
改修後の外壁、屋根・天井又は床の部位ごとに、下表の示すポイント数が発行されます。
外壁 屋根・天井 床
120,000ポイント
（60,000ポイント）※ 36,000ポイント
（18,000ポイント）※ 60,000ポイント
（30,000ポイント）※
※ 部分改修の場合の発行ポイント数。
３） 設備エコ改修
以下の内、設置台数にかかわらず、改修を行った各設備の種類に応じたポイント数の合計が発行されます。
エコ住宅設備の種類 ポイント数
イ．太陽熱利用システム 24,000ポイント
ロ．節水型トイレ 24,000ポイント
ハ．高断熱浴槽 24,000ポイント
二．高効率給湯機 24,000ポイント
ホ．節湯水栓 3,000ポイント
4） その他の工事等
バリアフリー改修
施工内容に応じて、箇所数にかかわらず、以下のポイント数が発行されます。ただし、バリアフリー改修の1戸当たりのポイント数は、60,000ポイントが限度となります。
施工内容※ ポイント数
手すりの設置 浴室の手すり設置 6,000ポイント
便所の手すり設置 6,000ポイント
洗面所の手すり設置 6,000ポイント
浴室・便所・洗面所以外の居室の手すり設置 6,000ポイント
廊下・階段の手すり設置 6,000ポイント
段差解消
屋外に面する出入口（玄関・勝手口等）の段差解消工事 6,000ポイント
浴室の段差解消工事 6,000ポイント
屋内（浴室を除く）の段差解消工事 6,000ポイント
廊下幅等の拡張
通路の幅を拡張する工事
30,000ポイント
出入口の幅を拡張する工事 30,000ポイント
エコ住宅設備の設置
「３）設備エコ改修」に示すエコ住宅設備について、設置台数にかかわらず各設備の種類に応じたポイント数が発行されます。
リフォーム瑕疵保険への加入
対象となるリフォーム瑕疵保険に対して、1契約当たり11,000ポイントが発行されます。
耐震改修
対象となる耐震改修工事に対して、1戸当たり150,000ポイントが発行されます。
５） 既存住宅購入加算
既存住宅について、平成26年12月27日以降に売買契約を締結し、売買契約締結後3ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事請負契約を締結する場合にポイントが加算されます。
既存住宅購入加算で発行されるポイント数は、他のエコリフォーム対象工事等で発行されるポイント数の合計と同数のポイント数となりますが、100,000ポイントが上限となります。