初めての方へ ~商品コストダウンの秘訣・材工分離と施主支給~

初めての方へ ~商品コストダウンの秘訣・材工分離と施主支給~

施主支給を応援!!「OK-DEPOTインターネットショップ」

住宅設備機器「地域一番価格」を目指して販売しています!

お客様が商品を購入するまでには、問屋などの流通を通って一般の販売店から購入するのが一般的です。二次問屋、三次問屋など、購入店までに中間マージンが発生し、価格が設定されていきます。もし、この流通を中抜きにして、商品をお客様に直接販売できたら…。そこで、業界の古い壁をうち破るために新しい流通革命として、OK-DEPOTによる商品の直接販売システムを確立しました。

キッチンやユニットバス、トイレ、洗面台などの住宅設備機器や無垢フローリング、無垢内装ドアなどを全国に販売する「OK-DEPOT」。展示品や新品アウトレットなどの商品も豊富に取り扱っておりますので、工夫次第で、予算以上の質の高いリフォームの実現が可能になります。


【材工分離】・【施主支給】リフォームを実現!

どこで買っても性能やデザインが同じ商品なら、「少しでも安く購入したい・・・」という声にお応えします!

住宅リフォームや新築・建て替え工事の際に、材料を施主様が購入し、施工業者には専門工事だけを依頼することを【材工分離】や【施主支給】と言います。諸外国では、いち早くホームセンターやネットショップの普及により、【材工分離】の仕組みは一般的になっています。日本でもこれからは住宅の新築工事やリフォームにおいても、透明性のある価格を提供できる【材工分離】の仕組みが増えていくことは間違いありません

オクタでは、地球環境や健康に配慮したデザイン性の高い設計・工事をロハスリフォームとしてLOHAS studio(ロハススタジオ)から提供し、住宅設備機器や建材の販売サービスは、地域一番価格の「OK-DEPOT」から提供している完全な「材工分離型リフォーム」です。また、他社で購入した商品やIKEA(イケア)製のキッチンや洗面台などを施主支給したリフォームプランニングもご相談にのりますので、お気軽にスタッフまでお問い合わせください。

また、住宅のちょっとした修理や営繕工事、メンテナンスサービスは、Handyman.jp(ハンディマン.JP)より提供しております。ハンディマンサービスも、商品のお持込みによる施主支給に対応しております。


材工分離と施主支給のメリット

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《住宅設備機器や建材の直接購入》

インターネットショップ(OK-DEPOT)
ホームセンター
展示品や型落ちの在庫品
アウトレット商品
IKEA(イケア)等の海外輸入製品
.etc

商品を施主様が自由に直接購入できますので、ハウスメーカーや工務店などの取り扱っている商品に限定されることはありません。また、テレビなどの家電品を買うのと同じように、同じメーカーの商品を購入するのであれば、できるだけ安いお店で購入したいというのが当たり前ですから、インターネットショップやアウトレット商品などを積極的に直接購入することで、コストダウンにつながります。

 

商品ご購入の際は、カタログを取り寄せたり、ショールームへ商品を見に行ったり、安いショップを探したりという手間もありますが施主様の大切なお住まいですから、慎重にご納得のいくまでご検討ください。

《工事・施工業者の依頼先》

デザイン性の高い専門施工業者(LOHAS studio)
地球環境と健康に配慮した専門施工業者(LOHAS studio)
自然素材に特化した専門施工業者(LOHAS studio)
修理や営繕を得意とした施工業者(Handyman.jp)
地元の工務店
設計事務所
ハウスメーカー
.etc

施主様のリフォームや工事内容に合わせて工事・施工業者をセレクトしましょう。デザイン性や施工内容だけでなく、施工業者のサービス内容・アフターメンテナンスなど、施主様が納得のいく施工業者に依頼することで、安心度も高まります。

《材工分離の見積もりを迅速かつ適正に作成》

材工分離では、住宅設備品や建材などの商品・材料費と、設計・工事費を明確に分けたな見積書が作成できます。材料費と工事費を明確に分けて表示することができるので、各商品や工事費の価格が明確です。

一般のリフォーム会社の見積もりでは、本当に「商品価格」が安いのか、「工事費」が安いのかが明確になっていないのが特徴です。本当に商品が安い見積もりの場合に、「商品のみの販売」も可能かどうかリフォーム会社に確認してみてください。商品の値引き分が工事費に上乗せされている場合には、商品のみの販売をしていないというケースが多数見受けられます。

商品によっては、専門知識が必要なものもあるので、その際はご購入前に施工業者等にも確認することは必要です。

また、トラブルを避けるためにも、施主支給をご依頼の際は、「この商品は自分で購入するので、商品分は見積から抜いてください」と施工業者に事前に伝えましょう。LOHAS studioでは、材工分離を基本としたリフォームを提供しておりますのでお気軽にご相談ください。

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